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2024-09-10 07:24:30

亲爱的朋友们，大家好！时光如白驹过隙，2024年，已经快接近尾声。

张大爷一直有一块“心病”，让他寝食难安。

原来是因为最近，很多地区已经开始发放宅基地权证书，部分地方也明确了全部证书的发放完成期限。而对于一些尚未确权的宅基地，各地也推出了相应的确权计划。

张大爷家的老房子，因为是从祖上继承下来的，一直以来没有办理合法的登记手续。因此，他怕房子被强拆。

这一系列的政策变化，让他感到期待，又有些忧虑：我家的房子会不会因为没有证书而被拆除呢？

宅基地确权的重要性

首先，我们要明白，宅基地确权的意义何在？

宅基地的确权不仅仅是一个法律程序，更是保障农民权益的重要措施。

拥有宅基地确权证书，意味着您对自家房屋的使用权和财产权得到了法律的认可，这样在日常生活中，您才能更安心。

正如我们所说的，宅基地确权证书是农民享有宅基地用益物权的直接证明。

只有拥有这本证书，才能在日后遇到拆迁等问题时，保护自己的合法权益。

政策的落实与农民的担忧

随着政策的逐步落实，很多地方开始加大对农村违建房屋的拆除力度。

对此，不少农民朋友开始担心：无证房屋的确权该如何进行？自家的房屋会不会因此被拆除？

这正是张大爷锁担心的。

其实，政策已经明确，对于权属合法、登记要件齐全的宅基地及房屋，要尽快办理房地一体确权登记颁证。

这就意味着，宅基地确权是一项持久的政策，未确权的农民朋友们不必过于焦虑。只要您的房屋手续合法且齐全，确权就不会遗漏。

以广东省为例，当地对无证宅基地的确权有着明确的要求。政策规定，对于没有权属来源材料的宅基地，各地可根据相关规定办理确权登记。

如果您的宅基地是合法继承的，按照政策，1993年11月1日之前建成的房屋，可以按现有面积取得登记。这样一来，很多老百姓的合法权益就得到了保障。

无证房屋的处理方式

当然，对于无证房屋的处理，政策也并非一拆了之。关键在于权属来源是否合法。如果您能够提供合法的权属来源材料，符合条件的房屋是可以不拆除的。

这让我想起一位老奶奶，她的房子是从父母那里继承下来的，但因为没有办理相关手续，一直心存忧虑。经过政策的解读，她终于松了一口气。只要她能够证明房屋的合法来源，就能顺利进行确权。

宅基地确权对资产继承的影响

宅基地确权的调整，对资产继承的影响也是不容小觑的。最近的“全国自然资源和不动产确权登记工作会议”表示，要建立健全宅基地确权登记成果的更新完善机制。

这一政策的推出，旨在更灵活地掌握登记信息，方便子女在实际掌握宅地的使用权时，顺利进行继承。

特别是对于那些成功“非转农”的农民子女来说，这无疑是个好消息。根据相关政策，农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承，并办理不动产登记。

这样一来，农民朋友的权益得到了更好的保护。

农民朋友该注意什么？

那么，对于宅基地确权，农民朋友们应该注意些什么呢？

1.确权证书的发放：未来四年内，相关工作基本完成，农民朋友们可以放心，确保手续合法且齐全的宅基地，未确权的将逐步完成确权。

2.无证房屋手续的补办：根据地方要求，务必及时补办手续。私自占用耕地建房的情况，大概率只能被拆除，因此要特别注意。

3.合法权属的证明：如果您的房屋来源合法，务必保存好相关证据，以便后续确权时使用。

4.不得违反“一户一宅”的基本规定。比如占用耕地或者永久基本农田。这些违规多的的房屋面积，不被认可。

宅基地确权的政策调整给农民朋友们带来了新的希望。无论是已确权的房屋，还是未确权的宅基地，只要手续合法，您的权益就能得到保障。